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元大投信推出國內首檔結合商用地產及基礎建設二大不動產主流的「
元大全球地產建設入息基金」，規模上限二佰億元，二日起展開募集
。

　　元大投信看準「商用地產」與「基礎建設不動產」具必要性、高
配息、趨勢化三大優勢，推出首檔結合二者優勢的「元大全球地產建
設入息基金」，邀請全球不動產領導者麥格理（Macquarie）基金管理
公司擔任海外投資顧問。該基金配息方式靈活，投資人可依個人需求
選擇「每月配息」或「收益再投資」。

　　元大全球地產建設入息基金經理人徐靜霞表示，商用地產投資價
值可期，二○○六年全球商用地產成長率達三八％，歐、美各城市辦
公室租金漲勢凌厲，而且，目前有更多國家預計實施不動產信託(REIT
s)，一旦有相關題材就帶動整體投資行情，如義大利今年初執行REIT
s，地價於去年底即上漲八．四三％：英國今年初實施後，目前市價已
達七百一十億美元。

　　在現階段全球房地產證券佔股票市值比重仍低情況下，未來市場
持續擴大，成長力道更為驚人。

　　基礎建設因屬結構性需求，將隨經濟成長而擴張，估計未來至少
有十年成長性值得期待，世界銀行更預估二○○五至二○一○年間，
每年基礎建設新投資金額達三千七百億美元，維修金額每年更高達四
千八百億美元，投資人可多加留意。

資料來源:
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